41 Rue Pascal, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pascal, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 3 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 652 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 213 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 614 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pascal, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 41 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 41 Rue Pascal se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pascal par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pascal se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pascal à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pascal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
