28 bis Rue Picot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Picot, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°28 et du 1.26 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Picot, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 60 mètres
- - Toulon à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 317 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 106 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 292 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 200 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 35 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Picot
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Picot, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Picot dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 28 bis Rue Picot se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Picot se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Picot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
