6 Rue Picot, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Picot, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 258 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 147 mètres
- - Toulon à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 276 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 139 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 133 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 13 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 229 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 229 mètres
Ventes au 6 Rue Picot
Les 3 ventes au 6 Rue Picot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Picot, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Picot dans son marché local
Prix du 6 Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 6 Rue Picot se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Picot se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Picot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 6 Rue Picot à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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