9 Rue Picot, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Picot, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Picot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 152 mètres
- - Toulon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 263 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 155 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 129 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 15 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 218 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Picot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Picot, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Picot dans son marché local
Prix du 9 Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 9 Rue Picot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Picot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Picot se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Picot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Picot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 550 € au 9 Rue Picot à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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