41 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pierre Bories, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 82.63 % à celui du n°38 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 87 logements - 10 parkings - 865 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0680 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 264 mètres
- - Collège Voltaire à 267 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 264 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 344 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 344 mètres
Ventes au 41 Rue Pierre Bories
Les 33 ventes au 41 Rue Pierre Bories constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pierre Bories
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pierre Bories, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pierre Bories
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pierre Bories complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pierre Bories dans son marché local
Prix du 41 Rue Pierre Bories par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bories, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 41 Rue Pierre Bories se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pierre Bories par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pierre Bories se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pierre Bories à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pierre Bories est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
