38 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pierre Bories, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 45.24 % à celui du n°41 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 263 mètres
- - Collège Voltaire à 274 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 353 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 353 mètres
Ventes au 38 Rue Pierre Bories
Les 6 ventes au 38 Rue Pierre Bories constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pierre Bories
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pierre Bories, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Bories
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pierre Bories complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pierre Bories dans son marché local
Prix du 38 Rue Pierre Bories par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bories, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 38 Rue Pierre Bories se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pierre Bories par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Bories se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pierre Bories à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pierre Bories est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
