435 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Rue Pierre Bories, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°439 et de n°341.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Rue Pierre Bories, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 103 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 641 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 557 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 440 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 309 mètres
Ventes au 435 Rue Pierre Bories
Une vente a été recensée au 435 Rue Pierre Bories. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Rue Pierre Bories
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Rue Pierre Bories, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Rue Pierre Bories
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Rue Pierre Bories complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Rue Pierre Bories dans son marché local
Prix du 435 Rue Pierre Bories par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bories, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 435 Rue Pierre Bories se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Rue Pierre Bories par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Rue Pierre Bories se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 5.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Rue Pierre Bories à Toulon
Le loyer moyen estimé au 435 Rue Pierre Bories est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
