2 Rue Pomme de Pin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pomme de Pin, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pomme de Pin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 149 mètres
- - Toulon à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 270 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 341 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 259 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 391 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 150 mètres
Ventes au 2 Rue Pomme de Pin
Les 3 ventes au 2 Rue Pomme de Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pomme de Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pomme de Pin, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pomme de Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pomme de Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pomme de Pin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pomme de Pin par rapport à la voie
Sur Rue Pomme de Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Rue Pomme de Pin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pomme de Pin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pomme de Pin se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pomme de Pin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pomme de Pin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
