20 Rue Pomme de Pin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pomme de Pin, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 16.54 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pomme de Pin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 190 mètres
- - Toulon à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 303 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 391 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 303 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 402 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 109 mètres
Ventes au 20 Rue Pomme de Pin
Les 4 ventes au 20 Rue Pomme de Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pomme de Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pomme de Pin, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pomme de Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pomme de Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pomme de Pin dans son marché local
Prix du 20 Rue Pomme de Pin par rapport à la voie
Sur Rue Pomme de Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 20 Rue Pomme de Pin se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pomme de Pin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pomme de Pin se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pomme de Pin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pomme de Pin est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
