33 Rue Primauguet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Primauguet, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°61 et de n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Primauguet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 122 logements - 3355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castigneau à 93 mètres
- - Toulon à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 676 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 576 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 157 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 335 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Primauguet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Primauguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Primauguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Primauguet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Primauguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Primauguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Primauguet dans son marché local
Prix du 33 Rue Primauguet par rapport à la voie
Sur Rue Primauguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 33 Rue Primauguet se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Primauguet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Primauguet se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Primauguet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Primauguet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
