34 Rue Pyanet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pyanet, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°35 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Pyanet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 817 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 696 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 457 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 235 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 75 mètres
Ventes au 34 Rue Pyanet
Les 2 ventes au 34 Rue Pyanet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pyanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pyanet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pyanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pyanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pyanet dans son marché local
Prix du 34 Rue Pyanet par rapport à la voie
Sur Rue Pyanet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 34 Rue Pyanet se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pyanet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Pyanet se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et -19.79 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 34 Rue Pyanet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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