47 Rue Rehel, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Rehel, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°51 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Rehel, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 373 mètres
- - Collège Voltaire à 400 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 331 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 322 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 110 mètres
Ventes au 47 Rue Rehel
Les 3 ventes au 47 Rue Rehel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Rehel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Rehel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Rehel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Rehel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Rehel dans son marché local
Prix du 47 Rue Rehel par rapport à la voie
Sur Rue Rehel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 47 Rue Rehel se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Rehel par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Rehel se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Rehel à Toulon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Rehel est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
