10 Rue Roche, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roche, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et du 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 121 mètres
- - Toulon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 307 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 110 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 289 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roche, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roche dans son marché local
Prix du 10 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 10 Rue Roche se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roche se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
