18 Rue Roche, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roche, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 113 mètres
- - Toulon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 315 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 115 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 280 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 315 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roche, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roche dans son marché local
Prix du 18 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 18 Rue Roche se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roche se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
