9 Rue Roche, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roche, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°11 et du 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roche, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 124 mètres
- - Toulon à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 285 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 128 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 285 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Roche
Une vente a été recensée au 9 Rue Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roche, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roche dans son marché local
Prix du 9 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 9 Rue Roche se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roche par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roche se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roche à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roche est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
