22 Rue Saint Etienne, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 158 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Etienne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 645 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 54 mètres
- - Toulon à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 856 mètres
- - Collège George Sand à 600 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 782 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 319 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Etienne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 22 Rue Saint Etienne se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Etienne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Etienne se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Toulon et 46.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Etienne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Etienne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 22 Rue Saint Etienne à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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