8 Rue Sainte Adelaide, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Adelaide, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Adelaide, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 83 mètres
- - Toulon à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1038 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 752 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 927 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 517 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 309 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Adelaide
Les 2 ventes au 8 Rue Sainte Adelaide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Adelaide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Adelaide, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Adelaide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Adelaide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Adelaide dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Adelaide par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Adelaide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 8 Rue Sainte Adelaide se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Adelaide par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Adelaide se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Adelaide à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Adelaide est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
