12 Rue Sainte Christine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte Christine, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte Christine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 3 parkings - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 744 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 723 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 65 mètres
Ventes au 12 Rue Sainte Christine
Les 3 ventes au 12 Rue Sainte Christine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte Christine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte Christine dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte Christine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 12 Rue Sainte Christine se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte Christine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte Christine se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte Christine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte Christine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
