15 Rue Sandin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Sandin, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°129 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°139.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Sandin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 117 mètres
- - Collège Voltaire à 280 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 117 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 335 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 363 mètres
Ventes au 15 Rue Sandin
Les 3 ventes au 15 Rue Sandin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Sandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Sandin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Sandin dans son marché local
Prix du 15 Rue Sandin par rapport à la voie
Sur Rue Sandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 15 Rue Sandin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Sandin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Sandin se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Sandin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Sandin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
