52 Rue Serre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Serre, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°49 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Serre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 260 mètres
- - Collège Pierre Puget à 317 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 168 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 397 mètres
Ventes au 52 Rue Serre
Les 3 ventes au 52 Rue Serre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Serre, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Serre dans son marché local
Prix du 52 Rue Serre par rapport à la voie
Sur Rue Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 52 Rue Serre se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Serre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Serre se situe 42.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Serre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Serre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
