74 Rue Suzanne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Suzanne, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°51 et du 2.68 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Suzanne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 183 mètres
- - Toulon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1234 mètres
- - Collège George Sand à 857 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1254 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 200 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 108 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Suzanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Suzanne dans son marché local
Prix du 74 Rue Suzanne par rapport à la voie
Sur Rue Suzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 74 Rue Suzanne se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Suzanne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Suzanne se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Suzanne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Suzanne est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
