28 Rue Truguet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Truguet, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Truguet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 70 mètres
- - Toulon à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 333 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 53 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 347 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 267 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 38 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 38 mètres
Ventes au 28 Rue Truguet
Une vente a été recensée au 28 Rue Truguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Truguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Truguet, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Truguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Truguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Truguet dans son marché local
Prix du 28 Rue Truguet par rapport à la voie
Sur Rue Truguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 28 Rue Truguet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Truguet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Truguet se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Truguet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Truguet est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
