30 Rue Truguet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Truguet, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°28 et du 5.74 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Truguet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 68 mètres
- - Toulon à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 328 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 46 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 345 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 268 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 42 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Truguet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Truguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Truguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Truguet, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Truguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Truguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Truguet dans son marché local
Prix du 30 Rue Truguet par rapport à la voie
Sur Rue Truguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 30 Rue Truguet se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Truguet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Truguet se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Truguet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Truguet est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
