41 Rue Valere Bernard, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Valere Bernard, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Valere Bernard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1295 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 295 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Valere Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Valere Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Valere Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Valere Bernard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Valere Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Valere Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Valere Bernard dans son marché local
Prix du 41 Rue Valere Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Valere Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 41 Rue Valere Bernard se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Valere Bernard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Valere Bernard se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Valere Bernard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Valere Bernard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 41 Rue Valere Bernard à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge.
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