2 Rue Vernier, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vernier, affiche un prix moyen de 4 301 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Vernier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Arènes.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 906 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 947 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vernier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vernier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vernier dans son marché local
Prix du 2 Rue Vernier par rapport à la voie
Sur Rue Vernier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Rue Vernier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vernier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vernier se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et -14.73 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 2 Rue Vernier à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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