20 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Victor Clappier, affiche un prix moyen de 4 841 €/m², supérieur de 27.97 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 734 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 169 mètres
- - Toulon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 332 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 95 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 177 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 67 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 248 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 248 mètres
Ventes au 20 Rue Victor Clappier
Les 6 ventes au 20 Rue Victor Clappier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Victor Clappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Victor Clappier, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Clappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Victor Clappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Victor Clappier dans son marché local
Prix du 20 Rue Victor Clappier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clappier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 841 €/m², le 20 Rue Victor Clappier se situe 55.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Victor Clappier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Victor Clappier se situe 51.47 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 43.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Victor Clappier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Victor Clappier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
