22 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Clappier, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 21.85 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté.
1 niveau - 47 parkings - 803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 178 mètres
- - Toulon à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 331 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 105 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 181 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 67 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 237 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Victor Clappier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Victor Clappier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Clappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Clappier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Clappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Clappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Clappier dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Clappier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clappier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 22 Rue Victor Clappier se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Clappier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Victor Clappier se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Victor Clappier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Victor Clappier est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
