37 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Victor Clappier, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°39 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 128 mètres
- - Toulon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 328 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 187 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 248 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 137 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 120 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 120 mètres
Ventes au 37 Rue Victor Clappier
Les 5 ventes au 37 Rue Victor Clappier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Victor Clappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Victor Clappier, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Clappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Victor Clappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Victor Clappier dans son marché local
Prix du 37 Rue Victor Clappier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clappier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 37 Rue Victor Clappier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Victor Clappier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Victor Clappier se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Victor Clappier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Victor Clappier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
