34 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Victor Clappier, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Victor Clappier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 112 logements - 36 locaux - 120 parkings - 2044 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 138 mètres
- - Toulon à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 340 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 196 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 257 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 143 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 126 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 126 mètres
Ventes au 34 Rue Victor Clappier
Les 10 ventes au 34 Rue Victor Clappier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Victor Clappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Victor Clappier, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Clappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Victor Clappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Victor Clappier dans son marché local
Prix du 34 Rue Victor Clappier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clappier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 34 Rue Victor Clappier se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Victor Clappier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Victor Clappier se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Victor Clappier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Victor Clappier est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
