8 Rue Victor Cochet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Cochet, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Cochet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 550 mètres
- - Collège Voltaire à 539 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 368 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 153 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 149 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Cochet
Les 6 ventes au 8 Rue Victor Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Cochet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Cochet dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 8 Rue Victor Cochet se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Cochet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Cochet se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Cochet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Cochet est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
