150 Rue Victor Gelu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Rue Victor Gelu, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°93.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Rue Victor Gelu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0665 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 120 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1110 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 486 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 257 mètres
Ventes au 150 Rue Victor Gelu
Une vente a été recensée au 150 Rue Victor Gelu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Rue Victor Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Rue Victor Gelu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°150 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Rue Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Rue Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Rue Victor Gelu dans son marché local
Prix du 150 Rue Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gelu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 150 Rue Victor Gelu se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Rue Victor Gelu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Rue Victor Gelu se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Rue Victor Gelu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 150 Rue Victor Gelu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
