93 Rue Victor Gelu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Victor Gelu, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Victor Gelu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 65 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1081 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 508 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Victor Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Victor Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Victor Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Victor Gelu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Victor Gelu dans son marché local
Prix du 93 Rue Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gelu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 93 Rue Victor Gelu se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Victor Gelu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Victor Gelu se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Victor Gelu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Victor Gelu est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
