21 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vincent Courdouan, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 13.43 % à celui du n°23 et du 4.59 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 80 mètres
- - Toulon à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 210 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 322 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 188 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 430 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vincent Courdouan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vincent Courdouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vincent Courdouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vincent Courdouan, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent Courdouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vincent Courdouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vincent Courdouan dans son marché local
Prix du 21 Rue Vincent Courdouan par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Courdouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 21 Rue Vincent Courdouan se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vincent Courdouan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vincent Courdouan se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vincent Courdouan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vincent Courdouan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
