9 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vincent Courdouan, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 115 mètres
- - Toulon à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 263 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 305 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 242 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 113 mètres
Ventes au 9 Rue Vincent Courdouan
Une vente a été recensée au 9 Rue Vincent Courdouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vincent Courdouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vincent Courdouan, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent Courdouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent Courdouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vincent Courdouan dans son marché local
Prix du 9 Rue Vincent Courdouan par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Courdouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 9 Rue Vincent Courdouan se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vincent Courdouan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vincent Courdouan se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vincent Courdouan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vincent Courdouan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
