9 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vincent Courdouan, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 155 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vincent Courdouan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 115 mètres
- - Toulon à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 263 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 305 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 242 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 381 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 113 mètres
Ventes au 9 Rue Vincent Courdouan
Une vente a été recensée au 9 Rue Vincent Courdouan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vincent Courdouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vincent Courdouan, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent Courdouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vincent Courdouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vincent Courdouan dans son marché local
Prix du 9 Rue Vincent Courdouan par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Courdouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 9 Rue Vincent Courdouan se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vincent Courdouan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vincent Courdouan se situe 35.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 48.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vincent Courdouan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vincent Courdouan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 9 Rue Vincent Courdouan à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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