1 Rue Xavier Savelli, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Xavier Savelli, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 25.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Xavier Savelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 1 local - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 97 mètres
- - Toulon à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 382 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 367 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 155 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 347 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Xavier Savelli
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Xavier Savelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Xavier Savelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Xavier Savelli, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Savelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Savelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Xavier Savelli dans son marché local
Prix du 1 Rue Xavier Savelli par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Savelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Rue Xavier Savelli se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Xavier Savelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Xavier Savelli se situe 31 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Xavier Savelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Xavier Savelli est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 1 Rue Xavier Savelli à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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