3 Rue Xavier Savelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier Savelli, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 31.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Xavier Savelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 90 mètres
- - Toulon à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 344 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 335 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 190 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 337 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Xavier Savelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Xavier Savelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Xavier Savelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Xavier Savelli, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Savelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Savelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Savelli dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Savelli par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Savelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Rue Xavier Savelli se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Savelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Xavier Savelli se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 12.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Xavier Savelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Xavier Savelli est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
