16 Ruelle Videau, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Ruelle Videau, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 11.54 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Ruelle Videau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 566 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 400 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1129 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 685 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 200 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Ruelle Videau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Ruelle Videau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Ruelle Videau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Ruelle Videau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Videau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Ruelle Videau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Ruelle Videau dans son marché local
Prix du 16 Ruelle Videau par rapport à la voie
Sur Ruelle Videau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 16 Ruelle Videau se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Ruelle Videau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Ruelle Videau se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Ruelle Videau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Ruelle Videau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 16 Ruelle Videau à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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