23 Traverse des Primeroses, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse des Primeroses, affiche un prix moyen de 2 889 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse des Primeroses, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 781 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jonquet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1051 mètres
- - Collège George Sand à 885 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 8 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse des Primeroses
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse des Primeroses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse des Primeroses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse des Primeroses, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse des Primeroses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse des Primeroses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse des Primeroses dans son marché local
Prix du 23 Traverse des Primeroses par rapport à la voie
Sur Traverse des Primeroses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 23 Traverse des Primeroses se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse des Primeroses par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse des Primeroses se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse des Primeroses à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse des Primeroses est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
