26 Traverse Ernest Nogre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse Ernest Nogre, affiche un prix moyen de 3 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse Ernest Nogre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 226 mètres
- - Toulon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1177 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 851 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 923 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Traverse Ernest Nogre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Traverse Ernest Nogre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse Ernest Nogre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse Ernest Nogre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse Ernest Nogre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse Ernest Nogre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse Ernest Nogre dans son marché local
Prix du 26 Traverse Ernest Nogre par rapport à la voie
Sur Traverse Ernest Nogre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 26 Traverse Ernest Nogre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse Ernest Nogre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse Ernest Nogre se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse Ernest Nogre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse Ernest Nogre est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
