5 Avenue Charles Pellegrin, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Charles Pellegrin, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Charles Pellegrin, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 50 mètres
- - Vidauban à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 662 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1061 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 221 mètres
Ventes au 5 Avenue Charles Pellegrin
Une vente a été recensée au 5 Avenue Charles Pellegrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Charles Pellegrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Charles Pellegrin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles Pellegrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles Pellegrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Charles Pellegrin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Charles Pellegrin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Pellegrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 5 Avenue Charles Pellegrin se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Charles Pellegrin par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Charles Pellegrin se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 38.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Charles Pellegrin à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Charles Pellegrin est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
