9 Avenue Charles Pellegrin, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles Pellegrin, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles Pellegrin, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 51 mètres
- - Vidauban à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 664 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1059 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Charles Pellegrin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Charles Pellegrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles Pellegrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles Pellegrin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles Pellegrin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles Pellegrin par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Pellegrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 9 Avenue Charles Pellegrin se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles Pellegrin par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles Pellegrin se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 41.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles Pellegrin à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles Pellegrin est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
