207 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Chemin des Adrechs, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°138 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 168 parkings - 2072 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulette/St Georges à 411 mètres
- - Vidauban à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 987 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 294 mètres
- - Ecole primaire Henri Michel à 291 mètres
Ventes au 207 Chemin des Adrechs
Les 32 ventes au 207 Chemin des Adrechs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Chemin des Adrechs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Chemin des Adrechs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Chemin des Adrechs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Chemin des Adrechs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Chemin des Adrechs dans son marché local
Prix du 207 Chemin des Adrechs par rapport à la voie
Sur Chemin des Adrechs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 207 Chemin des Adrechs se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Chemin des Adrechs par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Chemin des Adrechs se situe 49.6 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 4.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Chemin des Adrechs à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 207 Chemin des Adrechs est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
