3 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Adrechs, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°207 mais identique à celui du n°138.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Adrechs, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 168 parkings - 2072 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges à 403 mètres
- - Vidauban à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 995 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 315 mètres
- - Ecole primaire Auguste Carbonnel à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Adrechs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Adrechs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Adrechs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Adrechs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Adrechs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Adrechs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Adrechs dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Adrechs par rapport à la voie
Sur Chemin des Adrechs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 3 Chemin des Adrechs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Adrechs par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Adrechs se situe 49.53 % au-dessus de la moyenne de Vidauban et 12.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Adrechs à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Adrechs est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 3 Chemin des Adrechs à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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