54 Impasse des Magnans, 83550 Vidauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Impasse des Magnans, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 et du 7.5 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Impasse des Magnans, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 287 mètres
- - Vidauban à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 900 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1118 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Impasse des Magnans
Aucune vente n'a été recensée au 54 Impasse des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Impasse des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Impasse des Magnans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Impasse des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Impasse des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Impasse des Magnans dans son marché local
Prix du 54 Impasse des Magnans par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 54 Impasse des Magnans se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Impasse des Magnans par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Impasse des Magnans se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 37.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Impasse des Magnans à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 54 Impasse des Magnans est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
