61 Impasse des Magnans, 83550 Vidauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse des Magnans, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°54 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse des Magnans, 83550 Vidauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 318 mètres
- - Vidauban à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Emile Victor à 930 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Carbonnel à 1139 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 481 mètres
Ventes au 61 Impasse des Magnans
Une vente a été recensée au 61 Impasse des Magnans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse des Magnans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse des Magnans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse des Magnans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse des Magnans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse des Magnans dans son marché local
Prix du 61 Impasse des Magnans par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 61 Impasse des Magnans se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse des Magnans par rapport à Vidauban et à Var
À Vidauban, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse des Magnans se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Vidauban et 51.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse des Magnans à Vidauban
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse des Magnans est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Vidauban, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vidauban a baissé de 14.26 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 777 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 61 Impasse des Magnans
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 61 Impasse des Magnans à Vidauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
