2 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Arrousaire, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 a et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de l'Arrousaire, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Pionne-Zone d'Échange.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 146 mètres
- - Avignon Centre à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 775 mètres
- - Collège privé Champfleury à 691 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 471 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Arrousaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Arrousaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Arrousaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Arrousaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Arrousaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Arrousaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Arrousaire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Arrousaire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Arrousaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Avenue de l'Arrousaire se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Arrousaire par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Arrousaire se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Avignon et -23.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Avenue de l'Arrousaire à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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