24 bis Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue des Deux Routes, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue des Deux Routes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 273 mètres
- - Avignon Centre à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 768 mètres
- - Collège privé Champfleury à 452 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 768 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 461 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue des Deux Routes
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue des Deux Routes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue des Deux Routes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue des Deux Routes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue des Deux Routes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue des Deux Routes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue des Deux Routes dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue des Deux Routes par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Routes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 24 bis Avenue des Deux Routes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue des Deux Routes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue des Deux Routes se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Avignon et 28.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue des Deux Routes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue des Deux Routes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
