2 Avenue des Chants Palustres, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chants Palustres, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chants Palustres, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 2592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0575 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 422 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 715 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 303 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Chants Palustres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Chants Palustres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chants Palustres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chants Palustres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chants Palustres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chants Palustres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chants Palustres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chants Palustres par rapport à la voie
Sur Avenue des Chants Palustres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Avenue des Chants Palustres se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chants Palustres par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chants Palustres se situe 40.57 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chants Palustres à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chants Palustres est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 400 € au 2 Avenue des Chants Palustres à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 760 € en assurant vous-même les visites, ou 880 € si le professionnel les prend en charge.
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