Rue du Gardian, 84000 Avignon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Gardian, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 1 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gardian dans son marché local
Prix Rue du Gardian par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gardian se situe 41.73 % en dessous de la moyenne de Avignon et 46.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gardian à Avignon
Le loyer moyen estimé Rue du Gardian est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gardian
Les ventes enregistrées Rue du Gardian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gardian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 453 mètres
- - Avignon Centre à 1871 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 426 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 675 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2606 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 426 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 264 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gardian
Adresses Rue du Gardian
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gardian, classées par tranches de numéros.
