13 bis Avenue Louis Guignard, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Louis Guignard, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°13 et de n°13 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Louis Guignard, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 131 mètres
- - Avignon Centre à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Lavarin du Collège Anselme Mathieu à 1000 mètres
- - Collège privé Champfleury à 593 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Gros à 251 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Louis Guignard
Les 2 ventes au 13 bis Avenue Louis Guignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Louis Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Louis Guignard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Louis Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Louis Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Louis Guignard dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Louis Guignard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 13 bis Avenue Louis Guignard se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Louis Guignard par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Louis Guignard se situe 30.58 % en dessous de la moyenne de Avignon et 35.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Louis Guignard à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Louis Guignard est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
